第965章 炒房
事实证明在山上还是得靠猎狗和猎户。
他们分成三队，每队带了一条狗和一个猎户，猎户们很有经验，一些能走人，能通过的地方，或痕迹都能看出来。
加上猎狗们的鼻子，最终在今天上午，被袁小牛的那组人发现一个山洞。
跟着他们的猎户也胆子大，独自一人悄悄摸进去，看了下，果然发现里面有四个人。
这下确定是劫匪了，袁小牛立马呼叫丁毅。
丁毅把何阿才那组人也呼了过来。
山路不好走，地点也难寻，他们三组人花了一个多小时才找到一起。
要不是有猎户和猎狗，估计半天时间都找不到对方，毕竟现在没有GPS定位。
众人见面之后，老沈马上道：“大伙这几天都看到了，是丁头一直在努力，还请了猎户和猎狗，找到劫匪，大家一起升官，但是捉到劫匪，只有十万块，不能和丁头抢？”
丁毅没想到这老沈很上路子。
众人表情不一，但也都认为老沈说的有道理。
没有丁毅，大伙就天天打打牌，吃干粮，吃泡面。
“三位猎户兄弟每人要分一万，还有七万，兄弟们和背中继台的一起分，我丁毅不要一分钱。”丁毅道。
众人听的，表情变的更加的尊重。
这要换成其他人，还有他们这些小兵的份？
却在这时，有人弱弱的举手：“要不要通知许总旗？”
之前许责让他们找到人通知他，明显是想抢功劳。
“通知他们屁，他算个毛。”老宋这时骂道：“还想抢丁总旗的功劳？”
这时提醒他们，丁毅立了功，也是总旗。
袁小牛他们笑了，因为他们也要升小旗了。
“行了，各位小旗官，现在咱们一起努力，干了他们。”丁毅拿出手铳，其他人纷纷兴奋的拿出铳。
“上。”丁毅一挥手，示意他们先上。
袁小牛和何阿才迫不及待，老宋等人也是急吼吼的。
丁毅反而不急，跟在最后。
几人冲进去的时候，劫匪正在吃饭，也是吃干粮，没想到突然会有人找到这地方。
他们毕竟也没经验，没派人值守，要不然也不会被丁毅突袭。
丁毅这边人多，铳多，又有士气，进去一阵噼噼叭叭，丁毅想叫铳下留人都来不及，更何况他也知道不能留活口。
一场铳战后，对面只有李坤随身拿着铳，打了两下，打中一个锦衣卫，但伤势不重。
对面则全军覆没。
此时李坤还没死，丁毅和指挥部联系过后，走上前：“钱呢？”
“钱尼娘的。”李坤破口大骂，嘴里一说话就在喷血。
丁毅让袁小牛在他们身上和四周摸了会，这几人身上都带了钱。
四个劫匪身上摸出一万多现金。
老沈眼巴巴的看着，有点想吞掉。
“别动这些钱，咱们有奖金。”丁毅安抚他们。
“听丁头的。”老沈赶紧道。
丁毅有银行里的钱，对这笔钱已经不感兴趣，而且老沈这些人不是心腹，当然不能乱来。
当天晚上，劫匪被全部击毙的消息就传遍全城。
金华府电视台现场直播，主持人还爬到山洞这位置。
他们找到的劫匪铳，钞票都摆在一起在山下摆拍。
锦衣卫带着锦犬在山上继续找，又用了七天，居然真找到那笔钱了。
因为劫匪就把钱埋在那山洞不远处。
最终又找回近四百万。
丁毅这组人包括背中继台的，都人人官升一级。
袁小牛和何阿才升小旗，丁毅升总旗。
丁毅还得到十万现金奖励，他给猎户一人一万，其余的都给他们九人分了。
大伙分别的时候，有人都要抱丁毅哭，老宋更是说，狠不能调到横店跟着丁毅才好。
但丁毅知道，自己升总旗后，可能不会留在横店了。
横店有百户所，自己说了不算，但总旗在其他镇，可是相当于后世的所长，能说了算的。
这件本年度的惊天劫案，在丁毅神一样的发挥下，当地仅用了几天时间就破案，各级官员都受到表彰，现场指挥的锦衣卫指挥佥事方全和千户冯建伟，在半年之内，纷纷受到提拔，这是后话。
知府衙门举办的庆功会之后，谢四海，方全、冯建伟、莫行长五人又举行了小型的宴会。
丁毅到了这个时候，才知道一个震惊人的消息。
当天记者招待会，锦方宣布，被烧了一共一亿六千万。
而实际被烧，约八千万。
谢四海心比丁毅还黑，一下子黑走了八千万现金。
现在这笔钱，由皇帝丁权来赔，和他们无关。
莫行长被处分，免职，成为普通办事员。
但这不重要，重要的是现在八千万，大伙怎么花？
丁毅听完后，不动声色看了眼谢四海，当初看了人模人样的，没想到这么贪。
“丁毅你当天说要搞什么企业？带大家赚钱？”方全现在很信任丁毅。
虽然接触没几天，办事很靠谱，什么难事到了丁毅手上，都好像不难了。
大伙都看向丁毅。
丁毅缓缓道：“从山上下来后，这两天我都住在金华城，抽空到处看了看。”
“金华算是比较发达的州府，在明朝时，就是上等府。”
“人口多，教育业也发达。”
众人听的不是很懂，但都安静的听着。
“我想搞房地产，大伙各拿两百万去花，其余的钱交给我，三五年内，我有把握，至少变一亿以上。”
“当然，如果大伙有耐心，愿意囤着地，等房地产起来，将来最少是两亿三亿亿，甚至更多个亿。”
丁毅想在金华搞房地产，而且如果他带头搞，很可能带动全国搞起来，若干年后，这利润就比较惊人。
“房地产？”几人都没听懂，毕竟这会也没这个名词出来。
“就是炒房子，住房，商铺。”丁毅道。
“怎么炒？”谢四海也不理解：“百姓们都有房子住啊？”
“当年大乾太祖丁毅，在没有成为皇帝前，曾经在皮岛和旅顺干过。”
“简单来说，把学校，医院，菜场，等重要的民生要点，建在同一个地方，然后在附近大盖商品房，卖给老百姓。”
“老百姓小孩上学近，去医院近，买菜近，什么都方便，只要通过广告一宣传，就会有大把人去买。”
“咱们再用各种手段，比如捂盘惜售，限号限量等，营造出房子不够卖的假象，进而会激起老百姓更强的购买意愿。”
丁毅把后世房地产的销售模式详细和几人一说，这些人都是聪明人，马上就听明白了。
“金华第一小学和中学的位置就挺好，小学中学在一起，附近还有医院菜场，中间有一批小老小区，咱们直接拆迁了，四周还有几块地，可以用来开发。”
“很多学生都不住那附近的。”谢四海道：“第一小学和第一中学，是金华府最好的小学和中学，很多有钱人官员子弟都在读书，但又不住那边。”
他们有别墅，为什么要买你的商品房？
“知府衙门可以下令，用学区房要求，就是只有住这些小区的，才能上这里学校，这样大伙没办法，只能在这买房子。”
“全府划学区，可以带动全府房子涨价。”
“老百姓没钱买怎么办？”莫行长问。
“贷款啊，银行贷款，分期二十到三十年还，银行赚高利息。”
谢四海听的精光闪动，最后只是有点担心：“大乾还没这么搞过，怕巡抚衙门不会同意？”
“卖房子收税，卖地收税，知府衙门为朝廷创收，朝廷怎么会不同意？”
“这件事大乾太祖丁毅也干过。”
“这可以当成浙江的试点，今明两年的知府衙门税收一对比，上头和朝廷就会知道谢大人，你是个会做实事的好官，有能力的官员啊。”
“谢知府放心，我弄了个文件，评估了开发小区的影响和未来知府衙门的税收对比，衙门的财政收入对比，只要你把文件交上去，巡抚衙门有很大的可能会同意，说不定还会把这里当成试点，坐着就享功绩的事，没人会拒绝。”
当天谢四海就看到了丁毅写的文件，里面写了衙门以后的收入来源，卖地，交易税，过户税，房产税，乱七八糟收下来，绝对是一大笔钱。
想想金华府城内到处都是地，这要能按丁毅说的卖起来，那得能赚多少钱啊？
而且丁毅说了，大人你现在不在位置上卖掉，将来其他知府过来干这事，钱和功绩就都是别人的。
丁毅文件做的详细清楚，有理有据，谢四海怎么看，都觉的这是可行的。
莫行长也很敏锐，听完后当场就支持丁毅的做法，要把全部的钱投入其中。
方全和冯建伟就有点不能接受房地产，两人想了想后，只打算投一半进去，还有一半要求拿回家，但他们保证，一定会低调，不会乱花。
八千万四人平分，每人为一千六百万。
方和冯各拿出一半让丁毅投资房地产，谢四海拿出一千万让丁毅投资，因为还有些钱，他可能拿去攻关，争取再往上挪一挪。
只有莫行长很有眼光，决定全部投入，并且要从银行辞职，想和丁毅一起搞房地产。
丁毅说，你不需要辞职，可以两头兼顾，大乾又不管你在外面干什么，你行长被免了，上上自由班，谁会管你？干房地产这行，需要和银行配合，这就是优势。
于是最后丁毅一共拿了五千八百万，成立了大乾第一家真正的房地产公司。
‘升通集团房地产有限公司’
这年头地价还比较便宜，谢四海让丁毅在全城看，只要看中了，立马就卖。
每亩地价才卖到三万块钱，这在后世简直是不敢想象。
但这会地多啊，城内到处都是地。
丁毅二话不说，先在城内拿了最好几个地段的地，加起来不到八百亩，花了两千多万。
但丁毅知道，现在他已经打开了房地产这个魔盒，用不了多久，大乾全国可能都会跟风学他，当然，考虑到现在传播途径还没另一个时空发达，或许他赚钱的周期会更长一点，也可能更缓慢一点。
所以他马上让莫行长到京城，松江，应天，杭州，广州、深圳等重要城市看看，把这些地方的城市发展规划，地图都搞过来，丁毅会抽时间看看，和后世有什么区别，那些地方可以抢先买点土地。
其他地方的地先不搞房地产，就是拿在手上，等涨价都能赚钱，毕竟他现在没这么多人，也没精力搞这么多事，主要还是在金华府先打响第一炮。
丁毅有谢四海背后支持，直接暗箱操作，都没有进行拍卖，定价为三万一亩，使用年限为一百年。
第一批八百多亩地集中在金华城几个最繁华和最有发展前景的地方，仅卖地，就为金华府增加财政收入两千多万。
但去年金华府全年所有财政收入为五千万左右。
而现在卖地一次就得到两千多万，几乎占了一半，绝对是震惊全省，几乎大乾所有人好像第一次发现，原来卖地还是很赚钱的？
但这会跟风还不多，因为大伙都在观望，很多地方还没得到消息，真正整个大乾动起来，还是丁毅在京城和松江的地价被炒高，房价被炒起来，这已经在两三年后的事。
丁毅拿到地后，金华府开始出通告，明年开始，划分学区房，住什么地方，在什么地方上学，一时间，全城哗然。
很多人为了好学校都开始想办法买房，但突然发现，学区最好的房子，在不久前，被人大批量的购买，市面上不断有资金收购房子，学区房价格节节上升，恐怖之及。
丁毅的公司，在莫行长的操作下，一边大批量买进，一边少量的放货，一套房子易易手，就能赚好几千，甚至上万。
丁毅刚来时，金华府最好的地段，平均房价也就在两百多块钱一个平方。
短短半个月不到，房价被丁毅和莫行长炒到五百多块钱一个平方，翻了一倍，并且还在继续往上升。
老百姓买不起怎么办?银行推出贷款业务，分期三十年。
以一套80平方的大房计，五百块一平方，是四万块。
首付才一万块，另三万分期三十年，每月还款才一百多。
大乾工资两三百，所有老百姓都能贷。
一时间，金华府的房地产嗖嗖的往上，老百姓纷纷争相买房。
每次交易，知府衙门还要收交易税，房产税，等各种税，银行利息又高，在丁毅的提议下，还要给当地知府衙门再交利息税。
金华府财政收入节节上升，当年一举突破一个亿，震惊全省的同时，还惊动了京师。
http://www.jiankaitaiping.com/yt70042/33180836.html
请记住本书首发域名：www.jiankaitaiping.com。剑开太平手机版阅读网址：www.jiankaitaiping.com
他们分成三队，每队带了一条狗和一个猎户，猎户们很有经验，一些能走人，能通过的地方，或痕迹都能看出来。
加上猎狗们的鼻子，最终在今天上午，被袁小牛的那组人发现一个山洞。
跟着他们的猎户也胆子大，独自一人悄悄摸进去，看了下，果然发现里面有四个人。
这下确定是劫匪了，袁小牛立马呼叫丁毅。
丁毅把何阿才那组人也呼了过来。
山路不好走，地点也难寻，他们三组人花了一个多小时才找到一起。
要不是有猎户和猎狗，估计半天时间都找不到对方，毕竟现在没有GPS定位。
众人见面之后，老沈马上道：“大伙这几天都看到了，是丁头一直在努力，还请了猎户和猎狗，找到劫匪，大家一起升官，但是捉到劫匪，只有十万块，不能和丁头抢？”
丁毅没想到这老沈很上路子。
众人表情不一，但也都认为老沈说的有道理。
没有丁毅，大伙就天天打打牌，吃干粮，吃泡面。
“三位猎户兄弟每人要分一万，还有七万，兄弟们和背中继台的一起分，我丁毅不要一分钱。”丁毅道。
众人听的，表情变的更加的尊重。
这要换成其他人，还有他们这些小兵的份？
却在这时，有人弱弱的举手：“要不要通知许总旗？”
之前许责让他们找到人通知他，明显是想抢功劳。
“通知他们屁，他算个毛。”老宋这时骂道：“还想抢丁总旗的功劳？”
这时提醒他们，丁毅立了功，也是总旗。
袁小牛他们笑了，因为他们也要升小旗了。
“行了，各位小旗官，现在咱们一起努力，干了他们。”丁毅拿出手铳，其他人纷纷兴奋的拿出铳。
“上。”丁毅一挥手，示意他们先上。
袁小牛和何阿才迫不及待，老宋等人也是急吼吼的。
丁毅反而不急，跟在最后。
几人冲进去的时候，劫匪正在吃饭，也是吃干粮，没想到突然会有人找到这地方。
他们毕竟也没经验，没派人值守，要不然也不会被丁毅突袭。
丁毅这边人多，铳多，又有士气，进去一阵噼噼叭叭，丁毅想叫铳下留人都来不及，更何况他也知道不能留活口。
一场铳战后，对面只有李坤随身拿着铳，打了两下，打中一个锦衣卫，但伤势不重。
对面则全军覆没。
此时李坤还没死，丁毅和指挥部联系过后，走上前：“钱呢？”
“钱尼娘的。”李坤破口大骂，嘴里一说话就在喷血。
丁毅让袁小牛在他们身上和四周摸了会，这几人身上都带了钱。
四个劫匪身上摸出一万多现金。
老沈眼巴巴的看着，有点想吞掉。
“别动这些钱，咱们有奖金。”丁毅安抚他们。
“听丁头的。”老沈赶紧道。
丁毅有银行里的钱，对这笔钱已经不感兴趣，而且老沈这些人不是心腹，当然不能乱来。
当天晚上，劫匪被全部击毙的消息就传遍全城。
金华府电视台现场直播，主持人还爬到山洞这位置。
他们找到的劫匪铳，钞票都摆在一起在山下摆拍。
锦衣卫带着锦犬在山上继续找，又用了七天，居然真找到那笔钱了。
因为劫匪就把钱埋在那山洞不远处。
最终又找回近四百万。
丁毅这组人包括背中继台的，都人人官升一级。
袁小牛和何阿才升小旗，丁毅升总旗。
丁毅还得到十万现金奖励，他给猎户一人一万，其余的都给他们九人分了。
大伙分别的时候，有人都要抱丁毅哭，老宋更是说，狠不能调到横店跟着丁毅才好。
但丁毅知道，自己升总旗后，可能不会留在横店了。
横店有百户所，自己说了不算，但总旗在其他镇，可是相当于后世的所长，能说了算的。
这件本年度的惊天劫案，在丁毅神一样的发挥下，当地仅用了几天时间就破案，各级官员都受到表彰，现场指挥的锦衣卫指挥佥事方全和千户冯建伟，在半年之内，纷纷受到提拔，这是后话。
知府衙门举办的庆功会之后，谢四海，方全、冯建伟、莫行长五人又举行了小型的宴会。
丁毅到了这个时候，才知道一个震惊人的消息。
当天记者招待会，锦方宣布，被烧了一共一亿六千万。
而实际被烧，约八千万。
谢四海心比丁毅还黑，一下子黑走了八千万现金。
现在这笔钱，由皇帝丁权来赔，和他们无关。
莫行长被处分，免职，成为普通办事员。
但这不重要，重要的是现在八千万，大伙怎么花？
丁毅听完后，不动声色看了眼谢四海，当初看了人模人样的，没想到这么贪。
“丁毅你当天说要搞什么企业？带大家赚钱？”方全现在很信任丁毅。
虽然接触没几天，办事很靠谱，什么难事到了丁毅手上，都好像不难了。
大伙都看向丁毅。
丁毅缓缓道：“从山上下来后，这两天我都住在金华城，抽空到处看了看。”
“金华算是比较发达的州府，在明朝时，就是上等府。”
“人口多，教育业也发达。”
众人听的不是很懂，但都安静的听着。
“我想搞房地产，大伙各拿两百万去花，其余的钱交给我，三五年内，我有把握，至少变一亿以上。”
“当然，如果大伙有耐心，愿意囤着地，等房地产起来，将来最少是两亿三亿亿，甚至更多个亿。”
丁毅想在金华搞房地产，而且如果他带头搞，很可能带动全国搞起来，若干年后，这利润就比较惊人。
“房地产？”几人都没听懂，毕竟这会也没这个名词出来。
“就是炒房子，住房，商铺。”丁毅道。
“怎么炒？”谢四海也不理解：“百姓们都有房子住啊？”
“当年大乾太祖丁毅，在没有成为皇帝前，曾经在皮岛和旅顺干过。”
“简单来说，把学校，医院，菜场，等重要的民生要点，建在同一个地方，然后在附近大盖商品房，卖给老百姓。”
“老百姓小孩上学近，去医院近，买菜近，什么都方便，只要通过广告一宣传，就会有大把人去买。”
“咱们再用各种手段，比如捂盘惜售，限号限量等，营造出房子不够卖的假象，进而会激起老百姓更强的购买意愿。”
丁毅把后世房地产的销售模式详细和几人一说，这些人都是聪明人，马上就听明白了。
“金华第一小学和中学的位置就挺好，小学中学在一起，附近还有医院菜场，中间有一批小老小区，咱们直接拆迁了，四周还有几块地，可以用来开发。”
“很多学生都不住那附近的。”谢四海道：“第一小学和第一中学，是金华府最好的小学和中学，很多有钱人官员子弟都在读书，但又不住那边。”
他们有别墅，为什么要买你的商品房？
“知府衙门可以下令，用学区房要求，就是只有住这些小区的，才能上这里学校，这样大伙没办法，只能在这买房子。”
“全府划学区，可以带动全府房子涨价。”
“老百姓没钱买怎么办？”莫行长问。
“贷款啊，银行贷款，分期二十到三十年还，银行赚高利息。”
谢四海听的精光闪动，最后只是有点担心：“大乾还没这么搞过，怕巡抚衙门不会同意？”
“卖房子收税，卖地收税，知府衙门为朝廷创收，朝廷怎么会不同意？”
“这件事大乾太祖丁毅也干过。”
“这可以当成浙江的试点，今明两年的知府衙门税收一对比，上头和朝廷就会知道谢大人，你是个会做实事的好官，有能力的官员啊。”
“谢知府放心，我弄了个文件，评估了开发小区的影响和未来知府衙门的税收对比，衙门的财政收入对比，只要你把文件交上去，巡抚衙门有很大的可能会同意，说不定还会把这里当成试点，坐着就享功绩的事，没人会拒绝。”
当天谢四海就看到了丁毅写的文件，里面写了衙门以后的收入来源，卖地，交易税，过户税，房产税，乱七八糟收下来，绝对是一大笔钱。
想想金华府城内到处都是地，这要能按丁毅说的卖起来，那得能赚多少钱啊？
而且丁毅说了，大人你现在不在位置上卖掉，将来其他知府过来干这事，钱和功绩就都是别人的。
丁毅文件做的详细清楚，有理有据，谢四海怎么看，都觉的这是可行的。
莫行长也很敏锐，听完后当场就支持丁毅的做法，要把全部的钱投入其中。
方全和冯建伟就有点不能接受房地产，两人想了想后，只打算投一半进去，还有一半要求拿回家，但他们保证，一定会低调，不会乱花。
八千万四人平分，每人为一千六百万。
方和冯各拿出一半让丁毅投资房地产，谢四海拿出一千万让丁毅投资，因为还有些钱，他可能拿去攻关，争取再往上挪一挪。
只有莫行长很有眼光，决定全部投入，并且要从银行辞职，想和丁毅一起搞房地产。
丁毅说，你不需要辞职，可以两头兼顾，大乾又不管你在外面干什么，你行长被免了，上上自由班，谁会管你？干房地产这行，需要和银行配合，这就是优势。
于是最后丁毅一共拿了五千八百万，成立了大乾第一家真正的房地产公司。
‘升通集团房地产有限公司’
这年头地价还比较便宜，谢四海让丁毅在全城看，只要看中了，立马就卖。
每亩地价才卖到三万块钱，这在后世简直是不敢想象。
但这会地多啊，城内到处都是地。
丁毅二话不说，先在城内拿了最好几个地段的地，加起来不到八百亩，花了两千多万。
但丁毅知道，现在他已经打开了房地产这个魔盒，用不了多久，大乾全国可能都会跟风学他，当然，考虑到现在传播途径还没另一个时空发达，或许他赚钱的周期会更长一点，也可能更缓慢一点。
所以他马上让莫行长到京城，松江，应天，杭州，广州、深圳等重要城市看看，把这些地方的城市发展规划，地图都搞过来，丁毅会抽时间看看，和后世有什么区别，那些地方可以抢先买点土地。
其他地方的地先不搞房地产，就是拿在手上，等涨价都能赚钱，毕竟他现在没这么多人，也没精力搞这么多事，主要还是在金华府先打响第一炮。
丁毅有谢四海背后支持，直接暗箱操作，都没有进行拍卖，定价为三万一亩，使用年限为一百年。
第一批八百多亩地集中在金华城几个最繁华和最有发展前景的地方，仅卖地，就为金华府增加财政收入两千多万。
但去年金华府全年所有财政收入为五千万左右。
而现在卖地一次就得到两千多万，几乎占了一半，绝对是震惊全省，几乎大乾所有人好像第一次发现，原来卖地还是很赚钱的？
但这会跟风还不多，因为大伙都在观望，很多地方还没得到消息，真正整个大乾动起来，还是丁毅在京城和松江的地价被炒高，房价被炒起来，这已经在两三年后的事。
丁毅拿到地后，金华府开始出通告，明年开始，划分学区房，住什么地方，在什么地方上学，一时间，全城哗然。
很多人为了好学校都开始想办法买房，但突然发现，学区最好的房子，在不久前，被人大批量的购买，市面上不断有资金收购房子，学区房价格节节上升，恐怖之及。
丁毅的公司，在莫行长的操作下，一边大批量买进，一边少量的放货，一套房子易易手，就能赚好几千，甚至上万。
丁毅刚来时，金华府最好的地段，平均房价也就在两百多块钱一个平方。
短短半个月不到，房价被丁毅和莫行长炒到五百多块钱一个平方，翻了一倍，并且还在继续往上升。
老百姓买不起怎么办?银行推出贷款业务，分期三十年。
以一套80平方的大房计，五百块一平方，是四万块。
首付才一万块，另三万分期三十年，每月还款才一百多。
大乾工资两三百，所有老百姓都能贷。
一时间，金华府的房地产嗖嗖的往上，老百姓纷纷争相买房。
每次交易，知府衙门还要收交易税，房产税，等各种税，银行利息又高，在丁毅的提议下，还要给当地知府衙门再交利息税。
金华府财政收入节节上升，当年一举突破一个亿，震惊全省的同时，还惊动了京师。
http://www.jiankaitaiping.com/yt70042/33180836.html
请记住本书首发域名：www.jiankaitaiping.com。剑开太平手机版阅读网址：www.jiankaitaiping.com